גלה מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2

מה ההבדל בין תמא 38/1 לתמא 38/2? בואו ניפול לעמקי הבניין!

אם חשבתם שלשפץ את הבית שלכם זה עניין פשוט, תחשבו שוב!
בפרט כשמדובר על מה שאנחנו קוראים לו תמא 38.
אז מה זה בכלל תמא 38?
מדובר בתוכנית מתאר ארצית שנועדה לחזק בנייני מגורים מפני רעידות אדמה.
וכאן מגיעים השניים: תמא 38/1 ו-תמא 38/2.

אז מה זה תמא 38/1?

תמא 38/1 היא הדרך המוכרת ביותר של תהליך חיזוק.
בואו נפרוט את זה לקטעי אקשן:

• שיפוץ פנימי: עם תמא 38/1, תוכלו לשדרג את הדירה שלכם.
• תוספות!: אפשר להוסיף עוד דירות. כן, כן, גם לכם יכולה להיות דירה על הגג!
• סף קרש: תמא 38/1 לא דורשת לפנות דיירים. תמיד יש מקום לכולם.

מהי הישגיות של תמא 38/1?

נשמע טוב, לא?
יחד עם זאת, כדאי לדעת שההישגים פה הם לפעמים לא מספיק מרגשים:

• התגברות על בעיות של בעלי דירות ודיונים ארוכים על זכויות.
• המון עבודה על תכניות והיתרים.
• בסוף יש לכם בניין בטוח יותר. תאמינו לי, זה שווה את זה!

ומה בעניין תמא 38/2?

עכשיו נגיע לתמא 38/2, שהוא קצת יותר מורכב, אבל בהחלט כשלעצמו כדאי לשים עליו את הידיים.
על מה מדובר? תמא 38/2 מדברת על בנייה חדשה במקומות ישנים.

• חיזוק ופינוי: במקום לחזק את הבניין הקיים, מדברים על בנייה חדשה.
• פינוי דיירים: פה אתם עלולים להיתקל בקצת בעיות. בדרך כלל, הדיירים מתפנים.
• הטבות משמעותיות: לא רק דירות חדשות, אלא גם איכות חיים משופרת.

מה תיתרם לכם מתמא 38/2?

אם תכנון זה הכיוון שלכם, אז הנה כמה יתרונות:

• בניין חדש לחלוטין, בלי נשארים מהעבר. פשוט כאילו קיבלתם בית חדש!
• עם מסלולי פיצוי נכונים, לא צריך לדאוג יותר מדי על משכנתא.
• תוספות בתוכנית שיגניבו לכם: חניון, חדר כושר וכל מה שהשכנים שלכם לא יבינו למה יש לכם.

האם כדאי לבחור בתמא 38/1 או 38/2?

שאלה מצוינת!
אבל כאן מתחיל אותו מאבק בין ליצירתיות לבין העיצוב של הבניין.
בואו נקנח בכמה שאלות שיכולות לסייע לכם להחליט:

• מה אתם רוצים באמת? אם אתם מעדיפים להישאר בבניין שלכם, לכו על תמא 38/1.
• רוצים דברים חדשים? תמא 38/2, מה שנקרא, זה הדרך!
• מה עם יתרונות פיננסיים? תמא 38/2 יכולה לדאוג לכם לציון הגבוה!
• וכמה זמן אתם מוכנים להמתין? תמא 38/1 בדרך כלל מהירה יותר!

סתם נקודה למחשבה

כשהגענו עד כה, ידעתם שהשכנה שלכם מתכוונת להיכנס לתמא 38?
לא משנה עד כמה תסבירו לה, פרויקט כזה דורש המון עבודה וסבלנות.

ועל מה לבצע את ההחלטה?
כי בסופו של דבר, לא מדובר רק בבניינים, אלא בחיים שלכם.
כל שינוי ידרוש להבין מה הצרכים והדרישות שלכם.

סיכום ויש סיכום!

לסיכום, עליכם להבין שההחלטה בין תמא 38/1 לתמא 38/2 היא לא פשוטה.
שני הדרכים טומנות בחובן יתרונות וחסרונות.
שקלו את הפרטים, דברו עם אנשי מקצוע, קחו את הזמן.
וזו לא בדיחה – בטיחות הבית שלכם זה קודם כל!

אז בואו נצא לדרך!
כל מה שנשאר זה לסגור את הפינות – לטפס על הבניין ההוא ולראות את היקום שלכם!
ובסוף, תזכרו: כל דבר בדרך ה"חיזוק" הזה נראה הרבה יותר טוב כשהוא מאורגן.

רגע, תקשיבו!
אל תשכחו לשתף את המאמר עם החברים שלכם ולספר להם על הפערים המעניינים!
כי בסופו של דבר: אנחנו לא רק בונים את הבניין, אנחנו בונים את הקהילה!