מה צריך לדעת לפני ששוכרים דירה – כל מה שלא סיפרו לכם!
שוכרים דירה? חייכם הולכים להשתנות – וזו לא תמיד בשורה טובה. כי אם אתם כמו רוב האנשים, אתם בטח חושבים על איזה מדהים זה יהיה לחיות במקום חדש, אבל מתחת לפני השטח קיימות אמתות שיכולות להפוך לחוויה לא פשוטה. אז רגע לפני שאתם אורזים את חפציכם כדי לרצות את בעל הדירה הטרי שלכם, הנה הרשימה שתשמור עליכם בסטטוס 'שוכר מוצלח'.
1. מה קורה עם ההסכם?
דבר ראשון – הסכם השכירות הוא לא עוד מסמך של 'נחמד' שמבקש מכם לחתום.
- קראו אותו, פעמיים! גם אם זה נראה כמו סיפור קצר של ג'וליה רוברטס
- שימו לב לפרטים כמו: מועד תשלום, מי אחראי על תיקונים, ושכירות לשנה או חודש – זה משנה הכל!
- האם ישנם תנאים מיוחדים? לדוגמה, מה קורה אם הדירה ניזוקה? אתם עשויים למצוא את עצמכם ללא מקום מגונן.
2. שימו לב למיקום!
נכון, אתם מתלהבים מהדירה המהממת עם המרפסת שפונה לים (או למעבר בין דירות), אבל מה זה שווה אם זה מקום שגרם לכם להרגיש כמו בסצנה מסרט אפוקליפטי?
- מקומות מגניבים אבל מרוחקים: תחבורה ציבורית, שירותים ונגישות למשימות יומיומיות.
- שכנות: האם זה יהיה שקט עם אנשים חביבים, או שתרגישו כאילו אתם מתגוררים בפסטיבל רוק?
3. כספים, כספים, כספים!
לתהליך השכירות נאמר בדרך כלל 'לשכוח אותו', אבל לא במקרה שלכם!
- אל תחכו לרגע האחרון. הכינו את היכולת הכלכלית שלכם – האם השכירות מתאימה לתקציב?
- חשבו על הוצאות נוספות: חשמל, מים, חומרי ניקוי, ואפילו הלחם המוחמץ שסביר להניח שתקנו!
4. מה קורה עם שבר?
קחו לדוגמה את ברוק, שבחופשה השכירה דירה משגעת עם ספה שהשתברה … לא, זה לא הסוף של הסיפור.
- ברגע שאתם נכנסים, קחו צילומים של המקום – כלומר, גם של הפינה שהרצפה לא נראית מהטובות ביותר.
- שמרו על תיעוד – כל נזק שחשבתם, תזכרו שחבר שלכם יכול להזדקק לכך מאוחר יותר.
5. ובעלי הדירה?
מה שנקרא 'בעל הדירה' הוא לא בדיוק דמות של סופרמן. לרוב הוא סתם אחד מהשכנים שלכם שהוחלט עליהם להיות מתווכים.
- תשאלו שאלות – עד כמה הוא על הכדור? כשהוא יוצא לחופשה, אתם יכולות לעשות מסיבת רווקות?
- בררו האם יש לו ניסיון בניהול דירות. אם לא, אתם עלולים למצוא את עצמכם מחכים למוסך להחליף נורה!
6. סבירות לפיחות
קווים אדומים? כן, מה שמוביל לעוד לקחים חשובים של שוכרי דירות.
- האם בעל הדירה אפשר לכם להכניס פוחלץ? ברוקינג ההוא שעקש על תוספות לווילונות לא היה קשה.
- אל תשכחו לשאול על שינויים במבנה! כלומר, אם בשבוע שבועיים יש לכם תכניות לבנות בניין על גג השכנים, זה יכול לעלות לכם.
7. האם זה נעים פה?
האם אתם באמת מרגישים כמו בגן עדן או שסתם עזיתם לדירה?
- צאו להסתובב בשכונה – היכן שתרצו להזמין פיצה באוירה מולטי-תרבותית?
- חישבו יד: האם יש מקומות שואלים גיוס? האם יש קבוצה מקומית?
שאלות ותשובות!
שאלה: האם חשוב לבדוק את הדירה לפני החתימה?
תשובה: בהחלט! אם אתם לא רוצים לגלות בתור שוכרים שהקירות לא בדיוק באותו צבע או שהרצפה ממש לא מייצגת.
שאלה: כמה צריך לשלם על שכירות?
תשובה: זה תלוי במיקום, גודל הדירה ומה כלול במחיר. אם יש מרפסת זה יכול להיות שווה יותר!
שאלה: מה קורה אם בעל הדירה לא מתקשר?
תשובה: תזכרו, אתם השוכרים. אתם יכולים לשלוח לו טקסט אישי ולוודא שהוא לא במערבולת של ישויות מיוחדות.
שאלה: מה לעשות אם יש נזק בדירה?
תשובה: אם העטיפה לא עוזרת – דאגו כבר ברגע זה לדווח לבעל הבית. אל תשכחו לשלוח צילומים בצורת 'עזרתך דרושה'.
שאלה: האם שווה לחסוך במקום שכר דירה גבוה?
תשובה: לפעמים הפתרון המוזל מגיע עם מחירים לא נעימים – קחו זאת בחשבון.
עכשיו לשמור על דירה חדשה!
אז עדיף לשכור דירה עם כמה שיותר הכנה, זה שווה את זה! בטח לא תרצו להיתקל בסחורה עם בעיות? אתם לא רוצים להרגיש שם כמו הנסיך הקטן? בכדי