פינוי דייר סרבן: איך לעשות את זה בלי עורך דין (וקצת בלי בעל הדירה)
הי, לך! כן, אתה ששוקל לפנות דייר סרבן. מומלץ לגשת לחוויה בדיוק כמו שהיית מדליק מנגל ביום העצמאות: בזהירות, עם המון צלילים של אווו ושאיפה שהכל יימשך עד סוף הערב. אז איך עושים את זה? בוא נגדיר נושאים, נלחץ על הכפתור, ונראה איך פותחים את הדלתות (גם ללכת וגם לחזור).
מה זה דייר סרבן ואיך מזהים אותו?
דייר סרבן הוא הדייר שכולנו מוכנים לעטוף אותו בבננה באורך 5,000 איש, רק כדי שלפני שהוא יתפוס ממך לקויות, תוכל להיפטר ממנו. ואיך תדע שזהו דייר סרבן?
- לא משלם שכר דירה? ← ברוך הבא לדייר סרבן!
- עושה כאילו עובר במודע פעם בחודש? ← דייר סרבן ורוד לארון שלך.
- מתלונן על כל דבר קטן? ← היאנג להרגיש שאתה חי בזיגוג גיאולוגי.
האם אפשר לפנות דייר ללא עורך דין?
כמובן! זה לא אומר שזה יהיה קל כמו לסיים פיצוחים עם שיניים שברחובות. אבל, זה אפשרי. השאלה היא, כמה זמן יש לך, וכמה סבלנות? אם אתה רוצה את הדירה שלך חזרה בזריזות יחסית, יש לך כמה צעדים חשובים לעבור. בוא נלך על זה!
צעדים לפינוי דייר סרבן
- שלב ראשון: תעודת זהות לפנייה
- שלב שני: שליחת מכתב התראה
- שלב שלישי: קביעת מועד פינוי
- שלב רביעי: לקרוא למדינה!
כמו כל פעולה משפטית, אתה צריך להבין מי נגד מי. תכתוב כינויי קשר, תאריך הלידה והמאפיינים של הדייר. לא היית רוצה להתבלבל ולהתייחס לבן זוגו של הדייר כאל דייר סרבן, אה?
כן, כן, מכתב רשמי! זה לא פחות מפאנצ'ר של רכב. פשוט כתוב את כל הבעיות שאתה נתקל בהן. הסבר את המצב וגם אמור לדייר שהוא חייב לשלם את השכ rents. והאם שזפת עצמו לסטרמלד? עדיף לא להגזים.
בוא נציג את היד מעל הלוח. הדייר יכול להתחיל לברוח אם הוא רוצה, אבל זה החוק. תן לו מינימום של 30 יום לעזוב את המקום.
אם הדייר לא עוזב? אתה מתכוון לבקש עזרה משירותי החוק. כאן אנחנו באמת מדברים על התמודדות עם מערכת משפטית, ולכן יש לך את הזמן בסטודיו שלי.
מהם הכלים המשפטיים שלך?
אתה לא צריך להיות עורך דין כדי להבין שיש לך כלים:
- תביעה לפינוי: זה השלב שבו אתה צריך להתייצב מול החוק – אמיצה!
- פנייה לשופט: השופט הוא לא מישהו שקשור לזמן אישה רומנטית. תן לו את הסיטואציה והוא ישקול את ההחלטות.
שאלות ותשובות – רגע, מה?!
שאלה: מה יקרה אם הדייר לא עוזב על אף האירוע המשפטי?
תשובה: אז תצטרך לפנות לבית המשפט כדי לקבוע מה לעשות.
שאלה: האם כל דייר סרבן זה נוגע רק לאי תשלום שכר דירה?
תשובה: לא, זה כולל גם שימוש לרעה בנכס.
שאלה: כמה זמן לוקח לכם תהליך פינוי כזה?
תשובה: זה תלוי בדייר, במערכת המשפטית ובכמה שאתה מוכן להשקיע בזה.
שאלה: האם אני יכול לבצע את כל הדברים האלה לבד?
תשובה: בהחלט, אם אתה מושקע ומוכן להסתבך בביורוקרטיה.
שאלה: מה קורה אם הדייר מתנגד להתקשר?
תשובה: אז זה הרגע להפעיל את ערוצי האכיפה.
מוכן? אז בוא נתחיל!
לפני שאנחנו מסכמים את המאמר הזה, נשמע שהגעת עד כאן! הפינוי של דייר סרבן לא צריך להיות מסובך כמו חתונה וכאלה. עם כמה צעדים שקופים כאן, אתה יכול בהחלט להחזיר את הדירה שלך. פשוט זכרו להישאר עם חיוך, גם אם זה אומר מפגשים עם דיירים הזויים (וזה אפשרי). תהיה חכם, תתכנן ואולי אפילו תמציא שיר על זה!
אז קדימה, תפוס את הדלת – ולך על זה! יישר לשם – אל תחכה יותר מדי!