איך לבחור שוכר ראוי לדירה המושכרת שלך? תשובות לשאלות שהטרידו אתכם!
אתם בעלים גאים של דירה משודרגת, עם חלונות שמש ומרפסת קטן חביב? מזל טוב! עכשיו הגיע זמן להרוויח. ועם זה, השאלה הגדולה היא – איך לבחור שוכר ראוי?
נכון, לבחור שוכר זו משימה לא קלה. זה לא כמו לבחור מה לאכול לארוחת ערב. כאן אתה לא רוצה להיתקע עם שוכר שיספק לך סיבות לדאגה. אז מה לעשות? יאללה, בואו נ dive in ונגלה את הסודות הנסתרים.
השלב הראשון: לבדוק את המועמד
מתחילים בלהכיר את השוכר הפוטנציאלי. זה לא סופר גיבור, אלא כן סטרט אפ של שוכרים. דברים שצריך לחפש:
- רקע פיננסי: האם הוא פריק של חובות? תוודאו שהוא מסוגל לשלם את השכירות.
- היסטורת שכירות: האם הוא גר באותו מקום יותר משעתיים? חפשו המלצות.
- האם יש חיית מחמד? והאם מדובר בפרה או בחתול? חיות מחמד יכולות להוסיף הרבה לעסקה.
- עבודה: תנו לו שאלון על אמנות שקר דינמית. הוא עובד? עצמאי? מה המקצוע?
מה לשאול את השוכר שלך?
במקום דילוג על שאלות קרדינליות, עדיף להכין רשימה. לְמה כדאי לשים לב?
- תשובות לשאלות פיננסיות – שאלו לדעת על הכנסות.
- כיצד הוא מסביר גיוסים והוצאות?
- האם יש לו הערות מסכמות על הדירה או השכונה?
שאלות חובה במבחן השוכר
- איפה אתה רואה את עצמך בעוד חצי שנה?
- למה אתה עובר דירה?
- מה המניע לגור כאן?
- האם אתה מתכנן לארח חצי מהמשפחה שלך כל סוף שבוע?
נם… העסקה יכולה להיות נלמדת
אתם בטח שואלים את עצמכם – איך אני חותם על חוזה? כאן נכנס הכוח שלכם:
- חוזה מסודר: תכתבו את כל הפרטים – מי הוא השוכר, מה זה כולל, מתי משלמים?
- תנאים נוספים: יהיו תאריכים, פיקדונות, החזרות ועוד. שיהיה ברור!
- תמונות: אם השוכר רוצה לשנות, שיהיה צורך לתעד!
להיות מוכן לכל מה שעלול לקרות
שוכרים יכולים להיות הפתעה כפי שהם יכולים להיות מהממים. היכונו לכול דבר:
- שוכר עוקב: אם הוא לא משלם, יש עיניות אם לחזיר אותו.
- תגובתו לשאלות: אם יש צורך לשאול שלוש פעמים?
- לשמור על מרחק: אל תתקשרו או טקסטו מדי. מדי פעם… לא להפריע.
מתי הגיע הזמן לחדול?
אם השוכר מפסיק לשלם ומסרב להשיב, זה הזמן לדאוג. כאשר אורות היקום מבשרים על מלחמה, צריך לסכם.
שאלות שכדאי לשאול את עצמך לפני הבחירה
- עד כמה חשוב לי זה לקשר עם השוכר?
- האם אני מוכן להתמודד עם קשיים משפטיים?
- האם הכנסתי לתמונה את כל האפשרויות לוויכוחים?
מה עכשיו? מגיעים לשאלה הגדולה
לאחר שעסקת עם כל ההיבטים הלא כל כך קסומים הללו, הגיע הזמן לשאלת השאלות:
- האם השוכר יכול להיות סיבה לחגוג?
- האם אני מצפה ממנו לערך מוסף לדירה שלי?
- וכן, האם הוא באמת אחלה בחור?
לסיום, הקפידו לבחור שוכר תוך כדי שמירה על עצמכם. כמו בכל פסטיבל, דעו גם כאן לעשות את הבחירה הנכונה. אם כל מה שהוזכר כאן מיושם, תמצאו את עצמכם עם שוכר מדהים, עסקה נטולת עכבות ופלטפורמה להשקעה חדשה.