החזרים על משכנתא של 600,000 ש"ח – כל מה שחשוב לדעת!
כשהתחלתם לחשוב על משכנתא, קרוב לוודאי שחשבתם על הכסף שצריך להחזיר, על אזור המגורים החדש והחלומות על הבית המושלם.
אז מה זה בעצם אומר לשלם משכנתא של 600,000 ש"ח? האם זה יגרום לכם לאכול נודלס בכל יום? או שאולי מדובר בתהליך שקל למדי? בואו נצלול לתוך השאלות שלכם!
1. כמה זה אחלה כסף? והאם זה באמת ירושלמי או פריפריה?
אוקי, בואו נשאל שאלה שכולנו תוהים עליה: מה בכלל שווים ה-600,000 ש"ח האלה?
בואו נתחיל בפיצול הכסף לכמה פלחים:
- קניית דירה קטנה בירושלים: שווים כמעט חלום.
תצטרכו לדחוף עוד כמה ש"ח, אם תרצו דירה עם מרפסת. - קניית דירה מ-3 חדרים בפריפריה: ערך הסוס!
כן, יש הרבה נכסים שיכולים להכנס לתקציב הזה. - השתעשעויות: מסיבות יומיום אצל ההורים.
וואו, איך הורים אוהבים לשאול “מתי כבר תרכשו דירה?”
2. כמה משכנתא באמת ידרשו ממני להחזיר?
כדי להבין באמת את נתוני ההחזר החודשיים, נצטרך לבצע חישוב. ברור, כן?
נניח שיש לכם 600,000 ש"ח עם ריבית של 3.5% על פני 30 שנים. מה יקרה?
- הריבית: 3.5% – פחות או יותר.
- התקופה: 30 שנים – זו לא טיול של שבועיים.
- ההחזר החודשי: לא תאמינו, אבל זה מגיע ל-2,686 ש"ח.
ועכשיו תחזיקו את עצמכם, כי תהליך ההחזר הזה ייראה בערך כך:
מה קרה לאחר 10 שנים?
- בתחילת הדרך, רוב הכסף הולך לריבית.
- הקרן לא מפצה על זה עדיין.
אחרי 20 שנה?
- ההחזר נעשה משתלם יותר.
- הקרן מתחילה להרגיש את השיפור.
3. משכנתא הלוואה – לסכם או לא לסכם?
לסגור את הכסף או לא? שאלה שאנחנו שואלים את עצמנו כל זמן.
ואם כן – כמה באמת זה משנה?
- אם תסגרו מוקדם על ריבית נמוכה – ישר אתם חוסכים.
- אם אתם חושבים על אברכים: אוי! זו תוספת לחשבון החודשי?
- לעומת זאת, לסגור בשנה ה-15 זה פחות נורא.
4. הכנתם את עצמכם מראש?
מה כדאי לדעת לפני שאתם ממהרים לחשוב על משכנתא?
- חקר שוק: אל תהיו נודניקים – פשוט תהיו חכמים.
- ייעוץ מומחה: פתרונות גאוניים הם כאן.
- תנאי הלוואה: להכיר את השותף להלוואה שלכם.
5. מה גורם לי לבחור את ההחזר הזה?
לכל אחד יש סיבה שונה להתחייב על החזר לא מבוטל. מה שלכם?
- החלום לבית עצמאי: זה כיף לדעת שיש לכם משהו משלכם.
- התחייבות כלפי הילדים: לבנות דור בוגר יותר.
- תעודת עיתונאי: לספר לחברים שאין לכם עדיין כמה עניינים שלהם.
6. האם להשתמש בבנק או לנסות פרטית?
מעל כל דילמה, עולות לעצמכם השאלות. מצד אחד, בנק – בטוח יותר, מצד שני, אולי פרטית?
- בנק: כולם מכירים, וההנחיות ברורות.
- לוואות פרטיות: גמישות יתרה, אבל יכולות להיות הפתעות בדרך.
שאלות ותשובות בעניין משכנתאות
- ש: מה זה החזר משכנתא?
ת: הכסף שאתם מחזירים כל חודש, כולל ריבית. - ש: כמה משכנתא צריך לקחת?
ת: תלוי בשווי הבית שלכם ומזומנים – אל תעצרו על הפיסגה! - ש: מה הכי חשוב לדעת?
ת: קראו, שאלו מקצוענים, ודאגו להצלחות טובות! - ש: מה יקרה אם לא אשלם?
ת: אה, זה לא נגמר בטוב – דפוק לבנק… - ש: איך חישובים שונים משפיעים?
ת: שיעורים – תעזרו באינטרנט!
אז לסיכום, אם אתם מתכננים לקחת משכנתא של 600,000 ש"ח, **אל תהססו**! רק זכרו, החזר החודשי הוא לא צחוק. תהיו מקצועיים, חקרו את השוק, ושקלו את כל האפשרויות.
וגם