מה זו ועדת חריגים במחיר למשתכן ואיך היא משפיעה עליכם?
אם אתם אי פעם חשבתם לקנות דירה במחיר למשתכן, בטוח נתקלתם בשמות כמו "ועדת חריגים".
אבל מה זה בכלל אומר? ואיך זה קשור לכם?
אז לפני שתתחילו לחפש את המושג בגוגל – אנחנו כאן בשביל להסביר באורך מלא, מעניין וגם מצחיק.
בואו נתחיל!
מהי בעצם ועדת חריגים?
ועדת חריגים במחיר למשתכן היא גוף שמוקם במטרה לדון בבקשות לצאת מהקווים – כלומר, לקבל אישור לחריגות מתנאי התוכנית.
זה לא אומר שהועדה במשרד הפנים בוחרת להעניק לכם פיצה חינם, אלא מתמודד עם בקשות לגין קניית דירות בתנאים מיוחדים.
מתי תצטרכו את ועדת החריגים?
אז למה שתרצו לרוץ לוועדת חריגים?
בואו נציין כמה סיטואציות:
- אתם רוצים לקנות דירה ברחוב יקר במיוחד, במקום לבתים בפאתי העיר.
- אתם זוג חד הורי עם ילדים והרווחים שלכם לא ממש תואמים את הדרישות.
- אתם עולים חדשים ואף אחד לא מסביר לכם איך הכל עובד.
- מישהו מהמשפחה שלכם התקבל למוסד ממשלתי ואתם רוצים לחיות קרוב אליו.
איך מבקשים אישור מוועדת החריגים?
שאלתם את עצמכם "איך אני מגיע לוועדת החריגים?"
ובכן, תתכוננו לשלוח כמה ניירות:
- בקשה רשמית – משהו כמו "אני רוצה דירה, בבקשה".
- הוכחות על המצב הכלכלי שלכם – כן, זה הזמן להביא את הדו"ח שמציג כמה אתם מרוויחים.
- נתונים על משפחתכם ואילו תנאים אתה צריכים – תעשו רשימה.
שאלות ותשובות לגבי ועדת החריגים
עכשיו בואו נבין יותר בעיות אפשריות:
- ש: כמה זמן לוקחת התגובה מהוועדה?
ת: זה תלוי, לפעמים זה לוקח כמה שבועות, לפעמים יותר. תתכננו להיות סבלניים! - ש: האם ניתן לערער על ההחלטה?
ת: בהחלט, אפשר לערער – אבל אתם עלולים לגלות שהבירוקרטיה לא אוהבת לשחק! - ש: האם יש עלויות נוספות?
ת: כן, תכנון וביצוע הצגת הבקשה עשויים לכלול עלויות משפטיות. - ש: האם ישראלים יכולים לבקש חריגים?
ת: בהחלט, גם ישראלים, זה חשוב שכולם ידעו שהם לא לבד! - ש: מה קורה אם הבקשה שלי נדחית?
ת: אתם יכולים תמיד לעשות חשבון נפש ולנסות שוב – או לחפש באזור אחר!
במה זה באמת עוזר?
מעבר לכך שוועדת החריגים יכולה לעזור לכם למצוא דירה במחיר שפוי,
היא גם רותמת את המערכת למענכם.
ועדת החריגים נועדה לזהות, לבדוק ולתמוך במקרים מיוחדים,
ואם אתם יודעים לנסח את הבקשות שלכם נכון – יש סיכוי שתקבלו את מה שאתם רוצים!
סכנות בדרך: מה יכול להשתבש?
כמובן, כמו בכל סיפור טוב, יש גם צדדים פחות חיוביים:
- אם יקרה משהו לא צפוי, תיכף יסתבכו עם כל התהליך.
- חוסר שקיפות בתהליך עלול להוביל לתסכול!
- כרוך בניירת מרובה (אף אחד לא מתכוון לכתוב מאמר מדעי על הזהות שלכם).
סיכום: האם כדאי לפנות לוועדת חריגים?
לסיכום, ועדת חריגים היא כלי חשוב לכם – קונים פוטנציאליים.
אם אתם רואים את עצמכם במצב שבו אתם צריכים לחרוג מהתנאים הרגילים,
דעו שאתם לא לבד! עם תהליך ברור, מסמכים שיש למלא, וקצת סבלנות
– אתם עשויים למצוא את עצמכם בדרך לדירה שחלמתם עליה במשך זמן רב (ובמחיר שווה).
אז אל תתמהמהו, אם יש לכם בעיות – פנו לוועדת החריגים.
וכמו שאומרים, "הגעת לנקודת המפגש, תן להם להציע לך את הכרטיס!"