זכויות ידועה בציבור בדירה: מה כל אחד צריך לדעת?
היי, ידיד או ידידה יקרים! היום נצלול לתוך נושא שעלול להיות מתיש, אבל אט-אט נצליח להפוך אותו גם לעניין מרתק. אז ככה, מי לא חלם לגור עם אהובתו/האהוב שלו באיזה בית חלומות? אבל מה קורה כשצריך לדון על העניין המשפטי של זה? זכויות ידועה בציבור בדירה הן לא בדיוק נושא לשיחה קלילה בשישי בערב. אז יאללה, בואו נתחיל!
מה זה בעצם "ידועה בציבור"?
אם שאלת את עצמך את השאלה הזאת, אל תדאג. אתה לא לבד. המושג "ידועה בציבור" מתייחס למערכת יחסים בין שני אנשים שגרים יחד, חיים כמו זוג, אבל בלי התעודה המיוחלת של נישואין. מה זה אומר מבחינה משפטית?
- לא צריך טקס חתונה – את לא צריכה שמלה לבנה, ואין צורך בחתן או חופה.
- שיתוף משאבים – הכסף שלך, הכסף שלה, הכסף שלנו, כולנו חברים!
- זכויות משפטיות – כן, גם ההיבט החוקי נכנס לתמונה.
למה זה חשוב לדעת?
אז למה בעצם חשוב להבין את כל העסק הזה של זכויות? אז אם אתה חולם לקנות דירה עם בן/בת הזוג שלך, כדאי שתדע:
- מה קורה במקרה של פרידה? – כן, זה קורה יותר ממה שחשבת.
- אילו זכויות יש לכל אחד מכם? – ט.ל.ח! מדובר בנושאים רציניים.
- מה השפעת הרישום בטאבו? – רישום יכול להציל אותך במקרים קשים.
שאלות נפוצות
- ש: אם אנחנו לא נשואים, יש לי זכויות על הדירה שהיא קנתה?
ת: זה תלוי. לרוב, אם שילמת על הדירה או תרמת להוצאות, תוכל לטעון לזכויות. - ש: מה קורה אם אחד מאיתנו נפטר?
ת: אם יש הסכם, השאלות מתבהרות. אם לא, זה טיפה יותר מסובך. - ש: האם אני יכול לחייב אותה לכתוב לי צוואה?
ת: אין חוק שיכול לכפות על אף אחד לעשות זאת – אבל כדאי! מבחינה משפטית, זה חשוב להניח הכל על השולחן. - ש: ומה אם אנחנו לא רשומים כהורים לילדים?
ת: ישנם דברים שצריך להתעקש עליהם כשמדובר בילדים. משפחה, משענת! - ש: האם הסכם ממון ישנה משהו?
ת: בהחלט! ההסכם יגדיר את כל מה שקשור להכנסות, הוצאות ודירות!
איך זה משפיע עליכם?
אז מה בעצם כל אחד צריך לעשות עם המידע הזה? אם אתם שוקלים לגור יחד או כבר חיים יחד, כדאי שתזכרו את הדברים הבאים:
- תשקלו לחתום על הסכם ממון – זה יכול לחסוך הרבה סבל בעתיד.
- תבינו את המצב המשפטי – מה מגיע לכל אחד במקרי מחלוקות.
- אל תהססו להתייעץ עם משרד עורכי דין – כן, זה לא נעים, אבל זה חשוב.
אז מה עושים עכשיו?
שאלת מיליון הדולר היא: מה לעשות עכשיו? כשיש קשרים כאלה, הכל מתחיל מאיזה שיחה טובה על מה נכון לכל אחד מכם. נכון, זה לא הכי רומנטי, אבל …
- שיחה על זכויות – הרבה יותר פחות מביך מאשר טיול לים עם השאלה "מה קורה אם אתה רוצה לעזוב?".
- תכנון עתידי – האם אתם רוצים ילדים? זה משנה את התמונה.
- פנייה לעורך דין – תנו לדמות הסופר-גיבור לקחת את הלחץ על השלטון!
בונוס: ניפוץ מיתוסים!
והנה לך בונוס! כמה מיתוסים על הידועה בציבור:
- מיתוס 1: האהבה עצמה מספיקה – האמת היא, שלפעמים הכסף טוב יותר!
- מיתוס 2: אם זה נמשך מעל 10 שנים, זה "כבר נחשב" – ליידיש יש שש שיטות קידום בתור דירה.
- מיתוס 3: כל התהליכים המשפטיים מאוד פשוטים – למה? כי יש בהם המון ניואנסים!
מה זה אומר לסיכום? הגעת לסוף המאמר!
אז אם הגעת עד פה, כנראה שהצלחנו. זכויות של ידועה בציבור בדירה הן לא נושא פשוט, אבל כשיש לך את הכלים הנכונים, זה בהחלט אפשרי. סיימנו עם כל הכאוס סביב השאלה מה קורה כשאתם גרים יחד. דאגו להיות מוגנים גם בחיים המשפטיים שלכם. עד הפעם הבאה – שמרו על החיוך ותתמידו על השיח!