כמה זמן לוקח לבנות קומה? גילויים מפליגים על תהליך הבנייה
אז תפסיקו לשאול את עצמכם כמה זמן זה ייקח, כי אנחנו כאן כדי לתת לכם את התשובות. עם כל הכותרות שמופיעות עכשיו, זה הזמן להבין – בניית קומה זה לא עניין של כמה ימים. נכון, יש אנשים שאוהבים לשחק עם דומינו ויש כאלה שמעדיפים לשחק בבנייה – אבל בנייה של קומה אמיתית היא הרבה יותר מורכבת. אז מה קורה פה?
השלב הראשון – מה באמת קורה כאן?
בואו נתחיל מהבסיס (ואולי דווקא מהקירות?). הבנייה של קומה חדשה כוללת הרבה שלבים, כל אחד מהם תלוי בכמה דברים:
- סוג הבניין – דירת מגורים, משרד או אולי מבנה ציבורי?
- מיקום – במרכז תל אביב או בפרדס חנה? מי שגר בלב העיר יודע שהכל עולה הרבה יותר.
- איך בנאים עושים את זה? הקונסטרוקציה, החומרים, השיטות.
בעצם, תהליך הבנייה מתחיל בתכנון, ממשיך בהרבה תקנות וטפסים (כשתשמעו את המילה "רשיון", תוכלו להבין מה הכוונה) ולבסוף בגבעות של עבודות פיזיות.
שלב התכנון – המקום שבו הכל מתחיל
שלב התכנון הוא מה שיקבע לאן נעבור. התהליך משתנה, אבל הוא בדרך כלל כולל:
- תכנון אדריכלי: לא כולל רק את הויז'ואל, אלא גם את כל הקריטריונים הדרושים.
- אישורים ורישוי: אל תתחילו לשבור קירות בלי לפנות להתחלה עם עירייה – זה באמת לא רעיון טוב.
אם יש לכם שמץ של זכרון מימיו הגדולים של בית הספר, אתם בטח זוכרים מתי נלקח לנו כמות של חודשים כדי לקבל את ההסמכה למבחן. בכדאי לבנות קומה זה דומה – רק שפה יש בדיקות ומשא ומתן עם הצדדים השונים.
כמה זמן לוקח לבנות קומה?
אוקי, דיברנו על תכנון. כמה זמן לוקח לבנות בפועל? התשובות בד"כ מעורפלות, אז ננסה לפשט:
- קומה פשוטה – בין 3-6 חודשים.
- קומה עם עיצוב מורכב – עד 12 חודשים.
- קומה בתהליך פיקוח מסיבי (לאו דווקא רע) – אולי שנה שנה וחצי.
לפעמים אנחנו רוצים את הקומה לא מייד – אלא בגרסה המחודשת והמהודרת שלה, והזמן בהחלט משנה דברים.
הגורמים שמעט משפיעים על הזמן
כמו בכל דבר, יש הרבה גורמים שמשפיעים על לוח הזמנים:
- עונה: קרה או חמה? הבנייה לא תמיד מתאימה לחורף.
- צוות הבנייה: האם יש להם את הציוד הנכון? האם הם בזמן?
- חומרים: האם יש בעיות באספקת החומרים? אם החומר החשוב לא מגיע, אנחנו מחכים.
זכרו: כל עיכוב קל בנושא החומרים יכול למחוק לכם חודשים, אז כדאי להיות מוכנים.
שאלות ותשובות שכל אחד צריך לדעת
1. האם תמיד צריך אישור לבנות קומה?
כמובן. אי לכך, אתם יודעים שפעם זה לא היה שיח نسائي? ולא תמיד היה ברור לשאול כל כך הרבה שאלות.
2. האם אני יכול לבנות קומות בשעת לילה?
שאלות לגבי רעש – זה תלוי באישור שלכם ובשכנים.
3. מה קורה אם יש תקלות בבנייה?
במקרה כזה, הכל עולה ומתחיל להסתבך – ככה זה כשיש קונסטרוקציות.
4. מה תקופת המינימום לבנות קומה?
בערך בין 3 ל-6 חודשים! (והולך לעלות).
5. האם אפשר לבנות קומות בזמן הקיץ?
בהחלט, אבל תיזהרו מהשמש!
סיכום הלבטים
ונסיים בכמה מהלך – בונים קומה? דאגו לתכנון מדוקדק, סבלנות עם חומרי בניין והבנת תהליכים. מה שיקבע את תהליך הבנייה הוא לא מה אנחנו רוצים לבנות, אלא מה אנחנו רוצים שיהיה אחר כך.
פשוט, נכון? אז למה אתם מחכים? מותר לכם להתחיל לתכנן ולקוות-style-רב מהיר – כי כמו שאמרנו, הזמן לא מחכה לאף אחד!