כמה עולה היתר בניה לבריכה?
מוּבָּה, אם שתקת את החלום על בריכת שחייה בחצר, סביר להניח שאתה מתמודד עם שאלות מעצבנות – כמו למשל: כמה עולה היתר בניה לבריכה?
הייתם מדמיינים שבריכה היא פשוט לחפור בור, למלא אותו במים ולשים ברווזים צהובים. אך למרבה הצער, יש מישהו שחושב אחרת – ובכן, הוא נקרא ממשלה.
אז מה זה בדיוק היתר בניה?
בניגוד למה שחשבתם, היתר בניה הוא לא אישור לצלול פנימה או להתפרע עם מגלשות. זהו אישור רשמי שניתן על ידי רשות מקומית, שמראה שהפרויקט עומד בחוקי הבניה המקומיים. כלומר, גם אם חמים לכם באוזניים מהמחשבה על חתימת היד של הרבנ”ה המקומי, יש כמה דברים שאתם צריכים לדעת לפני:
- צריך לבדוק את תבניות הבניה באזור
- חייבים לדאוג לכמויות המלשיי-מלשיים (רגולציות)
- יכול להיות שתגוללו לא מעט כסף על חוקיות
כמה עולה בכלל היתר בניה?
הנה החלק המרגש – כי מה צריך יותר מלהוציא כסף? טווח העלויות יכול להשתנות על פי מספר גורמים:
- גודל הבריכה – אם אתם חופים על בריכה ציבורית, מבינה? יותר מים = יותר כסף!
- מיקום – אם אתם חיים באילת, זה לא כמו לגור בחצור הגלילית.
- טיב החומרים – כי אם אתם רוצים בריכה עם ממש זרימות, תיאלצו לשלם את המחיר.
- אדריכל – אם אתם רוצים בריכה עם עיצוב עוצר נשימה, כדאי שיהיה לכם אדריכל טוב בראש.
אז מה בדיוק התמחור? בואו נדבר במספרים.
סביר להניח שאתה תהנה מהמלצות!
עלות היתר בניה לבריכה יכולה לנוע בין 5,000 ש"ח ל-20,000 ש"ח ואפילו יותר. כן, אמרנו יותר. הכל תלוי בגודל העקיפות והקיצוניות שתכננתם.
מהם הצעדים להוצאת היתר בניה לבריכה?
- טופס בקשה – אוי, השגרות שמתלוות לכל דבר! איך אתם מכינים את עצמכם?
- תוכנית סוללות – לא שאתם צריכים לבנות את הכל מאפס, אבל לעזור לאדריכל שלך יכול לעזור!
- אישור התכנית – פוקוס על המתנה כמה ימים כדי לקבל את הכוכב הקטן הזה שעמדתם בשורה.
כדי שהעבודה לא תהיה כל כך מעצבנת, כדאי לבדוק עם שכנים שעשו את זה לפניכם. כולם אוהבים לחלוק את הטעויות שלהם!
מה קורה אם לא הוצאתי היתר בניה?
אם חשבתם שאתם יכולים לדלג על העניין הזה, חכו רגע. כמו שכולנו יודעים, כל עיכוב בהגשת טפסים עלול להתעורר בתוצאות לא צפויות:
- קנסות ע"י הרשות המקומית – פחות כיף כשאתה מפצח את הקופה.
- דרישה להריסת הבריכה – כן, לא צפינו שהילדים ילבשו את הסנפירים כל הזמן.
- בעיות למכירת הנכס – כי אם תכננתם למכור, יקחו את זה בחשבון.
שאלות נפוצות
שאלה: האם נדרש היתר גם לבריכת אינטקס?
תשובה: ברוב המקרים לא נדרש היתר, אבל כדאי לבדוק במועצה המקומית.
שאלה: מה קובע את משך זמן ההמתנה להיתר?
תשובה: זה תלוי במועצה המקומית – ממספר שבועות עד חודשים.
שאלה: איך אני יודע אם אני צריך אדריכל?
תשובה: אם אתם מתכננים בריכה לא סטנדרטית – אדריכל הוא רעיון טוב. אם רק תוסיפו לבריכה עוגן דולפינים, תחשבו שוב.
שאלה: האם אני יכול להגיש את הבקשה לבד?
תשובה: בהחלט, אבל אם אתם לא נעים לכם עם גלי הגשה – כדאי לשקול יועץ.
שאלה: איך מתמודדים עם השכנים?
תשובה: בשיחות. אין כמו מסיבת טבילה ולשכור דובר גרפל بے.
לסיכום, מה לקחתם מפה?
בניית בריכה זה כיף, אבל אל תתנו למאורות החדשניות של המים להרגיש שאתם יכולים להיכנס מבלי לעשות שיעורי בית. השקעה בהיתר בניה עשויה לחסוך לכם המון כאב ראש. ואתם לא רוצים שדמעות של עכברים תפלו על חלום הבריכה שלכם.
בסופו של דבר – לבריכה יש מחיר! כה הרבה מסמכים, מאבקים ולהיפך – עדיף לצלול לתוך התהליך היישר מתוך הידיעה שתחפשו את השמש תוך щоб להרגיש רגועים.