דילוג לתוכן

כמה עולה לבנות בית פרטי 200 מטר? גלו עכשיו!

כמה כסף צריך בשביל לבנות בית פרטי של 200 מטר? זה לא מה שאתם חושבים!

אז אתם חושבים על לבנות בית פרטי – חלום של רבים. 200 מטר, זה נשמע לכם טוב? אז מה ההגבלות? מה המחיר? ואיפה כל הכסף הזה יתחבא?

הצעד הראשון: תכנון וביקור בשטח

לפני שאתם יוצאים לדרך, השלב הראשון הוא לבחון את השטח. רמז: זה לא רק מקום בשביל לשים על המפה!

  • דברו עם אנשים שכבר בנו: אף אחד לא רוצה לקבל את אותה החוויה כמו הגיבור הגלוי שכולכם שמעתם עליו, נכון?
  • בדקו את התנאים המקומיים: כל עירייה עם המגבלות שלה, והן לא תמיד הוגנות…
  • השקיעו בתכנון: תכניות לא מושקעות שוות כסף. ובכלל – לא רוצים שהשכן שלכם יחשוב שאתם מנסים לבנות ארמון פיננסי.

שאלות ששווה לשאול

לפני שמתחילים, כנסו ראש עם עצמכם (או עם בני הזוג שלכם כמובן):

  • האם אנחנו רוצים לגור במקום זה לאורך שנים?
  • מי יהיה היזם שלנו? האם זה המשיח שיגיע מצפון?
  • מהם התנאים החוקים שצריך לעמוד בהם?

אז כמה עולה לבנות בית פרטי של 200 מטר?

המחיר פה יכול לנוע בין עשרות אלפי שקלים למאות אלפים. זה תלוי בהרבה גורמים. הנה כמה מהם:

  • עלות חומרי הבניין: משהו כמו 5,000-10,000 ש"ח למ"ר – כן, גם כאן יש מה לריב על מחירים.
  • עלות עבודה: בואו נגיד שלפעמים בעלי מקצוע זה כמו לשחזר טקס עתיק – צריכה להיות מלכה!
  • תכנון וביקורת: נניח סביב 10% מהעלות – תדמיינו מפיק סרטים שיושב עליכם.
  • לפרקים חפיפה במקרים חריגים: זכויות בניה, רישיונות, תשלום למערכת המים… אה, גם לגן החיות היום יש תוסף לחץ. תדאגו לדעת מול מי אתם מדברים.

איפה כל הכסף יתחבא?

לאחר שחתמתם על כל הניירות (ותכף תגלו שהם בערך 200), אתם יכולים להתחיל לחשב את העלויות.

  • הנדסה ובקרה: תוסיפו בין 10% ל-15% מהעלות.
  • עלות טופוגרפית: תוספת של עוד כסף, אבל זה הכרחי – אחרת המגרש שלכם ייראה כמו גבעות תל אביב.

האם יש כספים שאפשר לקבל כדי לעזור?

כמובן! בעולם שבו אנשים מתרסקים, יש מקום לכספים מיוחדים:

  • הלוואות מהבנק – אבל קחו פסק זמן כדי לבדוק את הצמיחה והעמלות.
  • תוכנית ממשלתית לבניה – אלו שהייתם עובדים עליהן כמו על עכברויות כושלות.
  • קרנות בניה חדשות – אל תעשו מהן טולידו.

טיפים שיכולים לשמש אתכם

אוקי, משנה פה! דברו עם חברים, הכינו תוכניות לשנה הבאה והתחילו לתכנן את הברביות של החיים שלכם.

  • אל תהססו לצאת משם בין אם מדובר בצרת תקציב ועד למשקלים החיוניים לבניה.
  • אם מישהו מציע לכם מחיר שהוא “מאמא של כולם”, תחשבו והכי חשוב, חקרו.

    • }}

מה כדאי לבדוק לפני שסוגרים על הזמנה?

שאלות שעשויות להועיל:

  • האם יש ליזם שלכם היסטוריה של תקלות?
  • מה קורה במקרה שיבואו אתכם לתביעה על הוצאות לא צפויות?
  • באיזה ניסיון יש לאנשים ששכרנו?

האם הכל שווה את המשחק?

בואו נדבר: בין אם אתם לוקחים את ההסתכלות האופטימית על החיים או שאתם משכילים שיהיה מקום לכם עוד מגרש במאדים.

אם תצליחו לאסוף את כל הידע שניתן לכם פה, לפחות תוכלו לבנות בית שאין לו תחליף! כן, יותר מאלף וחמש מאות דברים לא צפויים יקרו בדרך, אבל לפחות תהיו מוכנים.

בסיכום: אין ספק שאם אתם כבר מתחילים לעצב את בית חלומותיכם, לא תצטרכו לדאוג יותר מדי. כל מחיר בקבלה, כל מרפסת מיותרת וכל קורס טניס שלכם – ממלאים את הנפש בכל החלומות. אז תתחילו! ותזכרו – תמיד אפשר למכור את הבית ולהתמקח על הלב!

שאלות ותשובות