כמה עולה לעשות ממד בבית? כל מה שאתם צריכים לדעת
אם אתם מתכננים לעשות ממד (מקום מוגן דירתי) בבית שלכם, אתם לא לבד. עם כל מה שקורה בעולם, הפופולריות של הממדים רק הולכת ועולה. אז… כמה זה באמת עולה? בואו נתחיל עם הנתונים החשובים.
כמה יעלה לבנות ממד חדש?
כשהמטרה היא לבנות ממד, מחירי הבנייה יכולים להיות מגוונים בהחלט. הנה כמה פריטים שאתם צריכים לקחת בחשבון:
- גודל הממד: למי צריך חדר כושר? ממד של 12 מ"ר יכול לעלות פחות מממד של 20 מ"ר.
- חומרים: בחירה בין בטון, פלדה, עץ או דברים מוזרים יותר. כן, גם צבע יכול לעלות!
- עבודה: האם אתם מתכוונים לברוח לריבועי השוק או להשקיע בכוח עבודה איכותי?
- תכנון אדריכלי: תכנון מדויק יכול לחסוך לכם כסף מאוחר יותר. רק אל תשכחו לשאול את המתכנן מתי המועד האחרון להרשמה לחוגי ציור…
- עלויות נוספות: מגבלות רישוי, אישורים או חובות שלא תכננתם. (כן, כן, יש חובות.)
אז יש לכם בערך 100 מיליון שקלים לשם מימוש החלום? **זהירות, מדובר בבדיחה!**
מה מחיר ממד ממוצע?
נחזור לעובדות. על פי הערכות, מחיר ממד בגודל של 12-14 מ"ר נע סביב:
- 50,000 – 70,000 ש"ח – מחירים משתנים לפי חומרים ועבודה.
- חומרי בניין – בדוקים! לא כל חומר מתאים לכל ממד.
- אוקי, ואת בתכנון? – הימנעו משגיאות שיכולות לעלות ביוקר.
ומה אם תחליטו להוסיף עוד קומה? אז תכינו את הארנק שלכם!
כיצד להוזיל את העלויות?
כמובן, מי לא רוצה לחסוך כמה ש"ח כאן ושם? הנה כמה טיפים:
- עבודה עצמית: אם אתם עורכי דין ביום ומשפצים בלילה, אולי יוצא לכם לחסוך קצת כסף.
- באמצעות עם קרוב משפחה: לא חייבים לשלם על כל עבודה, אפשר גם לבקש עזרה. אם אתם בבעיה – תקראו למשפחה!
- ניצול מבצעים: חפשו חומרי בניין במבצע. תמיד יש הנחות באינטרנט. (זו לא שיטה שקשורה לראיות, תאמינו לי!)
- תכנון מראש: הכינו רשימה מפורטת של כל מה שתצטרכו ובצעו השוואות בין מחירים.
שאלות נפוצות
שאלה 1: האם כל בנייה של ממד דורשת רישוי?
בדרך כלל, כן. אז תכינו את המסמכים! אבל יכול להיות שיש המון דברים שקשורים לאזור המגורים שלכם.
שאלה 2: איך לבחור קבלן? זה מה שצריך…
המלצות! מהשכנים, מהחברים, מבני המשפחה. אפילו מהחוקר הפרטי אם צריך.
שאלה 3: איפה ממדי לא משנה את מחיר הבנייה?
אולי בפריפריה, אבל תסמכו על זה שזה לא יקרה. ואם זה כן יקרה – תגידו לי גם!
שאלה 4: מה ההבדל בין ממד מדינה לממד פרטי?
קצת ציניות? ממדי מדינה עפים בבניין, וממד פרטי… תלוי! תאמת! תבדקו.
שאלה 5: האם יש הבדל בין ממד לממדי עבודה?
ממדי עבודה צריכים להיות מותאמים יותר, להכיל יותר אנשים ולעבוד בצורה פונקציונלית טובה.
מה הסיכוי שהממד ידרוש תוספות?
כמובן, כל מה שנוגע לבנייה יכול לדרוש תוספות. לוכדים עכבר מתחת לרצפה? רוצים טלוויזיה? נזילות? עלויות תמיד קופצות!
קווים מנחים:
- תכינו כל מה שצריך מראש. לא להיתפס עם המכנסיים למטה.
- בדקו תמיד את הבטיחות. חוג למתנדבים לא תמיד עוזר כאן.
- זכרו להנעים את הזמן – אוליגרכים לא יהיו מתחת לממד שלכם.
סיכום
ובכן, אם אתם מחפשים לבנות ממד בבית, זה בהחלט יכול להתברר כמעניינת ואף יקרה אם לא תתכננו מראש. זכור, גבירותיי ורבותיי, זה לא כמו להגריל כרטיס לוטו. זה תהליך שדורש תכנון, סבלנות, קצת כסף והרבה רצון טוב.
האם אתם מוכנים לקחת את ההזדמנות הזאת? אין כמו להשקיע בביטחון שלכם ושל בני משפחתכם, אז התחילו לחשוב על הכל! שיהיה לכם בהצלחה עם הבנייה!