משכנתא לזוגות צעירים 90 אחוז: כך תצליחו בקלות

משכנתא לזוגות צעירים – כל מה שחשוב לדעת!

אם אתם זוג צעיר שעומד לפני רכישת דירה, סביר להניח שהנושא של משכנתא עלה על הפרק.
כעסק יכול למצוא את עצמכם מתבלבלים מכל המונחים, הנוסחאות והתהליכים.
ולכל כך הרבה שאלות שעולות… הצעות, מבצעים, ריביות…
אל דאגה! אנחנו כאן כדי לעשות סדר בבלגן.
עד שתחליטו על דירה – נשארתם עם מה שחשוב: כסף!
ורק עבור המחשב שפולין העביר חמישה וצריכים לדעת על משכנתאות, מפה מתחילים.

אז מה זו בעצם משכנתא?

משכנתא היא הלוואה שניתנת לרכישת דירה.
כן, זה נכון – עד שהאמת הזו תתפוס אתכם, תעברו כמה מסלולים והכוונות.
במילים פשוטות, אתם לוקחים הלוואה מהבנק,
והבנק לא מתכוון לשחרר את הכסף בלי שיגבה אתכם עם נכס – הדירה עצמה.
הבנקים אוהבים לראות את הכסף, אז מחשבים בהתאם לצרכים שלכם ולמצב הכלכלי שלכם.

למה משכנתא של 90%?

האם אי פעם הייתם באירוע שבו כולם מתורכים עם שתי כוסות ביד?
אז אותו דבר כאן עם משכנתאות!
אם אתם צעירים, כנראה שאין לכם הון עצמי כמו לבנים של האוליגרכים,
ולכן השוק מציע לכם משכנתא של עד 90% – מה זה אומר?
אל תדאגו, אנחנו כאן כדי להסביר!

• עזרה לזוגות צעירים: הבנקים מבינים שלרוב הציבור אין הון עצמי גדול.
• מציאות כלכלית: מחיר הדירות בישראל שוברים שיאים.
• תקנות שמסייעות: הממשלה רוצה לעודד אתכם לקנות דירה.

אז איך תהליך המימון עובד?

אם עד עכשיו היה לכם קשה, תשימו אוזן לשלב הזה!
הבנק ידרוש מכם דברים כמו מסמכים, דרישות, ובחינות.
בין הכספים שתצטרכו לאמוד:

• שכר: מה אתם מרוויחים? האם אתם לוקחים משכורת במזומן?
• חובות: כמה חובות יש לכם, על מה אתם צריכים לשלם?
• שירותים: הוציאו את הוויזות והעמלות – העלויות כאן עולות!

ריביות – מי פיצח את הקוד הזה?

כל אחד יודע שכאשר לוקחים הלוואה, מתלווים אליה ריביות.
אבל האם באמת יש הבדל בין ריביות? חכו לשמוע!
ריבית קבועה, ריבית משתנה – כמו להיות בדרמה רומנטית,
עם כל שינוי מצב רוח אפשרי שיקרה.

שאלות ששואלים זוגות צעירים

• מהי המשכנתא הכי משתלמת?
• כיצד לבחור את הבנק המתאים?
• מה קורה אם יש חובות קודמים?
• איך מבינים את כל המניפולים של הריבית?
• האם עדיף לקחת יועץ משכנתאות?

ממה כדאי להיזהר?

יש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון לפני שאתם קופצים לבריכה:

• תלות בהכנסות: המצב הכלכלי אמנם חיובי – אבל לא בטוח שזה יימשך.
• קנסות פירעון מוקדם: אל תחשבו על לצאת לחופשה במקסיקו עם המשכנתא!
• שתיקה לאחר ההסכם: אם אתם מסכימים על דברים, לא הסכמתם עליהם?

למה לא לעבור על כל הפרטים?

ברגע שאתם הולכים לחתום על משכנתא,
תהיו בטוחים שהאדם שיתן לכם את ההסבר,
ככל הנראה לא יהיה רווג שחוזר על טעותו.
הרבה פעמים עבודה עם איש מקצוע ויועץ על פני שער המנכ"ל הוא חכם!

בעד ונגד משכנתאות בגובה 90%

• בעד:
  • אפשרות מימון גבוהה.
  • אופציה לרכוש דירה, גם אם הכסף לא עובר מהר.
• נגד:
  • עלויות גבוהות בעתיד.
  • אין הרבה מקום לטעות.

סיכוי לסיום טוב?

זוגות צעירים, הזמן לא מסתיים כאן!
התהליך עשוי להרגיש כמו מרתון,
אבל עדיין חשוב להימנע מהמוקשים בדרך.
ישנן לא מעט משכנתאות בשוק – דברו עם העו"ד ומומחה ותהנו משוק טוב!

המון בהצלחה, זיכרו – לא הכל ורוד,
אבל אם תתכננו היטב, גם עשרות אלפי ש"ח משכנתא לא ינצחו אתכם! קדימה לעבר העתיד שלכם!