ביטול חוזה שכירות: הכיצד להבטיח זכויותיך?

ביטול חוזה שכירות – מה אתם צריכים לדעת?

אז החלטתם לעזוב? זה קורה לכולנו. בין אם זה מעבר למקום חדש, צורך להבין ששכרתם דירה שדורשת יותר מדי השקעה, או סתם כי אתם חברים עם הדיירים שלכם והם פשוט לא מתאימים לכם. אל תדאגו, אנחנו כאן כדי להסביר לכם את כל מה שנוגע לביטול חוזה השכירות שלכם – בנוסח קליל, מובן ועם קצת הומור.

מה זה בכלל חוזה שכירות?

חוזה שכירות הוא מסמך רשמי, שמחייב אתכם את בעל הדירה (או הדירה אתכם) בכל מה שקשור לשכירות. הכוונה היא להסדיר את כל התנאים לדירה שאתם גרים בה. זה כולל:

• מתי תשלמו שכירות?
• מה קורה אם אתם לא משלמים?
• מה לגבי הפקדת פיקדון?
• מה קורה אם אתם רוצים לעזוב לפני הזמן?

נשמע כמו מסמך שיכול לבלבל אתכם? בהחלט! אבל בעזרתנו תצליחו להבין בקלות מה זה אומר ולמה חשוב לדעת את ההסכם שלכם.

כיצד מדווחים על רצון לבטל את החוזה?

אם החלטתם לעזוב, חשוב להודיע לבעל הבית. איך עושים את זה? לא חייבים שליח עם ברווז. פשוט תכתבו מכתב. מכתב פשוט שמבקש לבטל את החוזה שלכם. הנה כמה דברים שחשוב לכלול:

• תאריך ההודעה: תזכרו, השעון מתקתק.
• מה הסיבה לעזיבה? לא חייב להזכיר את כל הפרטים. אבל אם הם די משעשעים…
• מתי אתם מתכוונים לעזוב? אם אפשר מוקדם יותר, טוב יותר.

איזה זכויות יש לכם במהלך הביטול?

אל תשכחו, יש לכם זכויות. כמו כל דבר בחיים. וכך גם בשכירות. כדאי לדעת:

• הפיקדון: החוק קובע שבעל הבית מחויב להחזיר לכם את הפיקדון, אלא אם יש נזקים.
• דמי השכירות: אם אתם עוזבים לפני סוף החוזה, ייתכן ותצטרכו לשלם עד לסיום החוזה המקורי.
• עלויות נוספות: בודקים אם צריך לשלם גם דמי הזמנה של דייר חדש.

השתדלו להיות חכמים, כי לפעמים יש דיירים שעושים את ה"ביטל-גראונד".

ושימו לב! ישנם מקרים מיוחדים!

לפעמים מתרחשות דברים בלתי צפויים, כגון:

• בעיות בריאות: אם זה מצריך אתכם לעבור דירה, בדרך כלל זה נחשב לסיבה לגיטימית לביטול.
• שינויים במצב המשפחתי: לא, אנחנו לא מתכוונים למערכת יחסים רומנטית אלא תפקוד משפחתי.

כמובן, במקרים כאלה, לדאוג שיהיה לכם תיעוד מתאים – כדי שלא תמצאו את עצמכם בקונפליקט מול בעל הבית (ותכניסו אותו לסיפור).

שאלות ותשובות – כל מה שאתם רוצים לדעת!

ש: מה עושים אם בעל הבית לא רוצה לבטל את החוזה?

ת: אל תיכנסו למצב של עימות. נסו לדבר עם בעל הבית ולהסביר לו את הסיבות שלכם.

ש: האם אני חייב לשלם על חודש נוסף אם החלטתי לעזוב?

ת: אם זה בחוזה, כן. אך במקרים לניהול קונים, ניתן להתפשר.

ש: מה לעשות אם לא קיבלתי את הפיקדון שלי חזרה?

ת: כדאי לדבר עם בעל הבית ואם זה לא עוזר, פנו לרשויות שמטפלות בתלונות שכירות.

ש: מתי אני יכול לעזוב דירה באופן מיידי?

ת: קיימים מקרים חריגים כמו מצב חירום. בידקו את החוזה שלכם.

ש: האם אני יכול למצוא דיירים חדשים במקום?

ת: בהחלט! רדפו אחרי דיירים חדשים, זה יכול להקל על בעל הבית ועליכם.

לסיכום, אל תפספסו את זה!

ביטול חוזה שכירות עשוי להיות מעניין כמו משלוחים באינטרנט – לפעמים אם אתה לא פנוי, אז יש בעיה.
בהן המון בירוקרטיה, כדאי להבין מתי ואיך לבצע מהלך כזה. עם עין אחת על החוק ובעיקר עם חיוך על הפנים.

אז תזכרו: אתם אף פעם לא לבד בשיט הזה. אם יש לכם שאלות נוספות, פשוט תשאלו עורך דין! נכון, הם יגבו מכם הרבה, אבל לפחות תקבלו תשובות.

בהצלחה! שהשכירות החדשה תביא לכם אושר, ולא יותר חיוכים מהשכנים!